Convenio colectivo de gestión y mediación inmobiliaria
Vigente · expira pronto
El único convenio de esta sección que garantiza una comisión mínima por convenio: el 5 % de los honorarios netos.
- Ámbito
- Estatal
- Código de convenio
- 99014585012004
- Publicación oficial
- BOE · 26 de septiembre de 2024
- Vigencia
- 1 de enero de 2024 – 31 de diciembre de 2026
- Tablas vigentes
- 2026
- Última revisión
- 8 de agosto de 2026
A quién se aplica. Empresas cuya actividad principal es la mediación inmobiliaria: agencias inmobiliarias, gestión de activos y comercialización de inmuebles.
Lo esencial del convenio
Complementos y conceptos económicos
- Comisión comercial Mínimo 5 % de los honorarios netos Suelo de comisión garantizado por convenio para el personal comercial: es su rasgo más característico.
- Ayuda de guardería 700 €/año por hijo Para hijos menores de tres años.
- Plus de domingos y festivos +50 % del precio hora Para el grupo IV.
- Dietas 17 € / 34 € Una comida y dos comidas. Desayuno hasta 6 €.
- Kilometraje 0,30 €/km
Periodo de prueba
- Directivos, titulados y personal comercial 6 meses
- Resto de personal 1 mes
Tablas salariales 2026
Clasificación por grupo y categoría. Importes anuales brutos a jornada completa, sin antigüedad ni complementos personales.
| Categoría | Salario base anual En 14 pagas |
|---|---|
| Grupo I · Dirección | |
| Director/a gerente | 21.926,06 € |
| Director/a administrativo/a | 21.926,06 € |
| Director/a comercial | 17.073,18 € |
| Director/a de oficina | 17.073,18 € |
| Grupo II · Técnico | |
| Técnico/a de gestión de activos (grado superior) | 25.299,35 € |
| Técnico/a de gestión de activos (grado medio) | 23.612,10 € |
| Técnico/a de tasación de activos | 19.396,14 € |
| Técnico/a de sostenibilidad | 19.396,14 € |
| Grupo III · Comercial | |
| Gestor/a de marketing | 17.015,60 € |
| Comercial captador | 16.842,85 € |
| Comercial financiero | 16.842,85 € |
| Grupo IV · Administración | |
| Coordinador/a | 19.396,14 € |
| Secretario/a | 19.396,14 € |
| Oficial administrativo | 19.396,14 € |
| Administrativo/a 1 | 17.718,60 € |
| Administrativo/a 2 | 16.842,85 € |
| Grupo V · Auxiliar de servicios | |
| Oficial de servicios | 17.094,73 € |
| Auxiliar de servicios | 16.842,85 € |
Incremento del 3 % sobre las tablas definitivas de 2025. Varias categorías figuran en 16.842,85 €, por debajo del SMI de 2026 (17.094 €): el importe realmente aplicable en esos casos es el salario mínimo. Fuente: BOE · BOE-A-2026-17058, de 22 de julio de 2026.
Qué te cuesta de verdad
Sobre el salario de convenio de oficial administrativo (grupo iv), sumando lo que la empresa paga además del bruto.
Salario de convenio
19.396 €/año bruto
Oficial administrativo (grupo IV)
- Bruto mensual (12 pagas)1.616 €
- Salario mínimo interprofesional17.094 €
Mismo importe que coordinador/a y secretario/a.
Coste real para tu empresa
2.384 €/mes
≈ 28.607 € al año, jornada completa
- Salario bruto1.616 €
- Seguridad Social empresa (~31 %)508 €
- Beneficios sociales170 €
- Puesto de oficina (9 m², España)90 €
No incluye antigüedad, complementos personales, variables ni horas extraordinarias.
Coste según convenio y con EquipoListo
Jornada completa. Importes orientativos sin IVA.
| Categoría del convenio | Bruto anual | Coste empresa/mes | EquipoListo/mes | Diferencia |
|---|---|---|---|---|
| Oficial administrativo (grupo IV) | 19.396 € | 2.384 € | 1.040 € | 56 % |
| Administrativo/a 2 (grupo IV) | 17.094 € | 2.132 € | 1.040 € | 51 % |
| Secretario/a (grupo IV) | 19.396 € | 2.384 € | 1.040 € | 56 % |
| Comercial captador (grupo III) | 17.094 € | 2.132 € | 1.040 € | 51 % |
Para oficial administrativo (grupo iv), la diferencia es de 1.344 €/mes (16.127 €/año), un 56 %.
Empieza con 14 días de garantíaParticularidades de este convenio
El convenio de gestión y mediación inmobiliaria ordena un sector donde la retribución variable es la norma, y por eso su rasgo más singular es que blinda un suelo de comisión: al menos el 5 % de los honorarios netos para el personal comercial. En la parte fija, en cambio, es de los más ajustados: varias categorías figuran por debajo del salario mínimo y se elevan a él, incluida la de comercial captador.
Comisión mínima del 5 %
Sobre los honorarios netos. Es un suelo de convenio, no un pacto individual: no puede rebajarse en contrato.
Ayuda de guardería
700 € anuales por hijo menor de tres años, una prestación poco frecuente en convenios sectoriales de este tamaño.
Vacaciones fuera de temporada
32 días naturales, con la salvedad expresa de que la actividad del mercado inmobiliario de la zona puede obligar a disfrutarlas fuera de junio-septiembre.
Trienios de vinculación
Hasta seis trienios como complemento personal de vinculación, fijados como importe y no como porcentaje del salario.
Estado y vigencia
Vigente · expira pronto
Suscrito el 9 de julio de 2024 por FADEI, UGT y CC. OO., con efectos económicos desde el 1 de enero de 2024 y vencimiento el 31 de diciembre de 2026. Se prorroga automáticamente por años si no se denuncia con dos meses de antelación, y mantiene su vigencia durante la negociación hasta que se alcance acuerdo.
Publicaciones oficiales
- 22 de julio de 2026 Resolución de 22 de julio de 2026: acta de la comisión paritaria con las tablas de 2025 y 2026 BOE · BOE-A-2026-17058
- 4 de julio de 2025 Resolución de 24 de junio de 2025: modificación del VIII Convenio colectivo BOE · BOE-A-2025-13759
- 26 de septiembre de 2024 Resolución de 16 de septiembre de 2024: texto del VIII Convenio colectivo BOE · BOE-A-2024-19363
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un administrativo en una agencia inmobiliaria en 2026?
El oficial administrativo del grupo IV tiene 19.396,14 € brutos anuales en 14 pagas. Administrativo/a 1 está en 17.718,60 € y administrativo/a 2 en 16.842,85 €, importe que se eleva al SMI por quedar por debajo de él.
¿Qué comisión garantiza el convenio a un comercial inmobiliario?
Un mínimo del 5 % de los honorarios netos de la operación. Es un suelo de convenio que se suma al salario de tabla, que para comercial captador es de 16.842,85 € (elevado al SMI de 17.094 €).
¿Se aplica este convenio a un administrador de fincas?
No necesariamente. Su ámbito son las empresas cuya actividad principal es la mediación inmobiliaria. La administración de fincas es una actividad distinta y, a falta de convenio propio, suele encuadrarse en el convenio territorial de oficinas y despachos.
¿Cuántas horas y vacaciones fija?
1.772 horas anuales de trabajo efectivo y 32 días naturales de vacaciones, con la salvedad de que pueden disfrutarse fuera del periodo estival si lo exige la actividad del mercado en la zona.
Metodología. Los datos de cada convenio se transcriben de su publicación oficial en el boletín correspondiente (BOE para los de ámbito estatal, y el boletín autonómico o provincial en el resto), cuya referencia y enlace figuran al pie de cada tabla. Las tablas salariales son las últimas publicadas oficialmente: cuando un convenio está en ultraactividad y no hay tablas nuevas, se indica de forma expresa y se muestran las últimas vigentes en lugar de estimarlas. El coste para la empresa se calcula sobre el salario de convenio sumando la cotización a la Seguridad Social a cargo de la empresa (~31 %), los beneficios sociales medios y el coste del puesto de oficina, con el mismo método que el resto de la web. Los importes son brutos anuales a jornada completa y no incluyen antigüedad, complementos personales, variables ni horas extraordinarias. Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento laboral: antes de aplicar un convenio a un caso concreto, comprueba la publicación oficial enlazada y consúltalo con un profesional. Fuentes: BOE — Boletín Oficial del Estado; BOCM — Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid; DOGC — Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya; BOP — Boletines oficiales de provincia; REGCON — Registro de convenios y acuerdos colectivos del Ministerio de Trabajo. Última verificación de esta página: 8 de agosto de 2026.
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